• 10.jpg
  • 15.jpg
  • 14.jpg
  • 13.jpg
  • 16.jpg
  • 11.jpg
  • 2.jpg
  • 7.jpg
  • 9.jpg
  • 4.jpg
  • 1.jpg
  • 6.jpg
  • 12.jpg
  • 3.jpg
  • 5.jpg
  • 8.jpg

Недвижимость в Словакии: Рекомендации по аренде

 

Продолжая информационные обзоры наиболее распространенных ошибок иммигрантов, хотелось бы в очередной раз призвать Вас к максимальному вниманию и аккуратности относительно документооборота иммиграционного бытия. К сожалению, все описанные нами случаи имели место быть в реальной жизни конкретных людей, которые к сожалению, переоценили свои знания в процедуре иммиграционного документооборота. Чей-то горький опыт, надеюсь не останется без внимания, и во избежание допустимых Вами ошибок, мы и решили осветить подробнее некоторые нюансы процедуры. А также призвать Вас еще раз в максимальной аккуратности и внимательности, дабы потом не сожалеть о случившемся.

Сейчас давайте более подробно остановимся на так называемых «квадратных метрах». Речь пойдет о доме для Вас и вашей семьи.

Начнем, пожалуй, с квартиры или дома, в котором Вы планируете проживать на территории Словакии. Маклер нашей компании четко знает, какие требования по жилой квадратуре на человека в квартире у иммиграционной полиции, какие документы необходимы, работает с проверенными юристом Договорами аренды. Считаем необходимым довести до Вас следующую информацию:

 

  • на первого человека, который будет прописан в любом виде недвижимости на территории Словакии (естественно имеется в виду жилой фонд — квартира или дом) должно приходиться не менее 12 квадратных метров жилой площади, а на каждого последующего не менее 9 квадратных метров. Рассмотрим на примере: семья из четырех человек переезжает на ПМЖ или ВНЖ в Словакию, снимает квартиру, допустим, в Братиславе. Общая квадратура жилой площади, которая должна быть указана в правоустанавливающем документе с именем владельца на квартиру (так называемый LV) соответственно должна быть не менее 12+9+9+9=39 квадратных метров жилой площади. Иначе вы отдадите деньги, снимите квартиру, а вот с пропиской могут возникнуть проблемы. А прописка важна. Хозяин квартиры должен Вас прописать, о чем будет свидетельствовать документ, заверенный владельцем квартиры (или дома) у нотариуса, составленный по определенной форме с прилагаемым к ними документов устанавливающем права собственности данного гражданина Словакии на конкретно данное недвижимое имущество. Любая ошибка в данном моменте может повлечь за собой проблемы, а соответственно и дополнительные расходы.

 

  • Особое внимание стоит уделить Договору аренды. Вы должны четко понимать, что и как там написано. Сроки, условия, права и обязанности. Все условия должны Вам подходить, особенно это касается финансовой части вопроса. Элементарное нарушение сроков оплаты аренды может привести к расторжению Договора аренды. Но опасен не так сам факт расторжения, как следующие за ним возможные последствия. Расторгнув с Вами Договор, арендодатель отправляет Вам об этом письменное уведомление почтой и хорошо, если вы его получили, а если нет? Отсутствовали Вы в данный момент. Ну получилось так, это жизнь.Уехали отдыхать допустим. Договор расторгнут, а Вы об этом не знаете. Вы уверены, что у Вас все в порядке. А ведь по законам Словакии Вы должны сообщить о смене места жительства в иммиграционную полицию в срок не превышающий пятидневный. Если он был не соблюден, и Вы сами того не ведая остались без прописки, Вас как минимум Вас ждет штраф, а как максимум даже возможное лишение вида на жительство.

 

  • Не упускайте из вида и тот факт, что на таблице со списком жильцов подъезда, на Вашем почтовом ящике, просто крайне важно иметь написанные имена иммигрантов (крупными разборчивыми буками, так чтобы это было читабельно для человека, который пришел на контроль), прописанных по данному адресу проживания. Это тот ключевой момент, на который иммиграционная полиция обращает серьезное внимание при проведении контрольного визита на место прописки и проживания. Если проживание человека не обозначено на входных дверях и почтовом ящике у полиции возникают вполне закономерные вопросы и вполне обоснованные сомнения, что вы действительно проживете по данному адресу. А вот это уже может повлечь за собой дополнительные проблемы для Вас со стороны полиции. Во избежание негативного поворота событий, обратитесь лишний раз за консультацией к специалистам.

 

 Не забывайте, что с любым вопросом Вы можете обратиться к нам за консультацией. ведь мы работаем для Вас!


2000 осталось символов
Яндекс.Метрика
Услуги получения ВНЖ в Словакии, образования и открытия собственного бизнеса. © Alfa Slovakia 2015 -